Делюсь ссылкой на классный ипотечный калькулятор. Там можно выбирать тип досрочного погашения - уменьшение срока или платежа.
Кстати, все, кто думает, что уменьшать срок выгоднее - это так только потому, что при втором варианте уменьшается ежемесячный платёж. Если продолжать платить прежний платёж (то есть вносить досрочку), то выйдете на ту же переплату.