За год в Коми значительно подорожали квартиры в новостройках
На вторичном рынке выросли в цене квартиры улучшенного качества, а вот элитное жилье заметно подешевело.
Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Корреспондент БНК сравнил, как менялась стоимость квадратного метра в течение всего 2019 года.
На первичном рынке наблюдался стабильный рост средней цены «квадрата». Если в последнем квартале 2018 года цена была 44,8 тыс. рублей, то в первом квартале прошлого года она увеличилась до 47,2 тыс., во втором — до 48,9 тыс., в третьем — до 49,5 тыс., а в четвертом — до 50 тыс. Таким образом, за год стоимость квартир в новостройках за год выросла на 11,6%, или на 5,2 тыс. рублей за каждый квадрат.
На вторичном рынке динамика была не такой стабильной. В конце позапрошлого года средняя стоимость квадратного метра без учета типа жилья составляла 54,5 тыс. рублей, в первом квартале 2019-го она увеличилась до 55,3 тыс., во втором квартале — до 56,3 тыс. Но потом произошла коррекция: в третьем и четвертом кварталах цена упала до 55 тыс. рублей. В целом за год рост составил менее 1%, или 453 рубля за «квадрат».
На вторичном рынке Росстат отслеживает изменение цен по четырем типам квартир: низкого, среднего и улучшенного качества, а также по элитным.
Из всех типов за 2019 год стали дороже только квартиры улучшенного качества. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,2% — с 57,5 тыс. до 58,2 тыс. рублей.
Квартиры низкого качества упали в цене на 3,2%. Средняя стоимость одного «квадрата» в них в конце 2018 года составляла 45 тыс. рублей, в конце 2019 — 43,6 тыс.
Типовые квартиры (среднего качества) упали в цене на 4,5%, или на 2238 рублей за квадратный метр: с 49,2 тыс. рублей до 47 тыс.
Заметнее всего изменилась стоимость элитных квартир. Росстат стал вести расчеты по ним только в 2019 году, поэтому нет возможности сравнить данные 2018 и 2019 годов. Тем не менее в первом квартале прошлого года «квадрат» стоил 69,6 тыс. рублей, а в конце года — уже 65,9 тыс. Снижение составило 5,3%, или 3672 рубля за каждый «квадрат».
