Эксперты оценили доступность ипотеки в разных российских регионах

При сравнении среднемесячной номинальной зарплаты семьи из двух человек и размера требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита выяснилось, что московский регион является наиболее невыгодным для покупки жилья в кредит.

Как сообщает РБК, доход рассчитывался исходя из того, что платеж по ипотеке не должен превышать 30% дохода семьи. Эксперты также включили в список регионов с самой невыгодной ипотекой Нижегородскую и Тверскую области и Санкт-Петербург.

В самой выигрышной ситуации оказались жители нефте- и газодобывающих регионов. Эксперты уточнили, что, в частности, в Ямало-Ненецком округе избыток дохода семьи из двух человек при покупке в кредит новостройки составит около 106 тыс. руб., квартиры на вторичном рынке — чуть больше 103 тыс. руб. В Ханты-Мансийском округе семья из двух человек зарабатывает на 69 — 74 тыс. руб. больше минимума, необходимого для комфортного обслуживания кредита. На третьем месте — Тюменская область (62 тыс. руб.).

В целом, исследователи выяснили, что жители лишь 12 регионов (15% субъектов РФ) могут позволить себе ипотеку на вторичном рынке, не увеличивая долговую нагрузку выше уровня в 30%.

«Ипотека абсолютно недоступна для большинства россиян», — заключил заведующий центром анализа социальных программ и риском в Институте социальной политики НИУ ВШЭ Сергей Смирнов.